A apenas 1.000 metros do Centro, o equilíbrio perfeito entre sossego e praticidade.

Se o seu objetivo é um empreendimento voltado para quem deseja morar ou investir em uma das regiões mais tradicionais e tranquilas de Gramado, este lote é a escolha ideal. Localizado no Bairro Dutra, uma área essencialmente residencial e familiar, ele oferece a conveniência de estar a poucos minutos da Rua Coberta, mas com o silêncio e a segurança de um bairro autêntico.

Destaques do Imóvel:

Viabilidade Construtiva: Potencial para edificação de um prédio com até 27 apartamentos, ideal para atender a crescente demanda por moradia de qualidade na Serra Gaúcha.

Medidas Generosas: 1.000 m² de área total, com 20 metros de frente e 50 metros de profundidade.

Topografia Inteligente: Leve aclive que favorece projetos arquitetônicos modernos e garante melhor ventilação e iluminação natural.

Perfil do Bairro: Local calmo, arborizado e cercado por residências, proporcionando um ambiente acolhedor e seguro para futuras famílias.

Este é o terreno ideal para quem busca custo-benefício e um produto final com alta liquidez, já que o Bairro Dutra está em plena fase de modernização e valorização.

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? Augusto Dias | (54) 9 9675-3773 (Celular e WhatsApp)

Um abraço e até breve!